計画地は仙台地下鉄東西線主要駅徒歩圏内に位置しています。

17坪程度の変形狭小地で貨物線に隣接していました。

車2台分のスペースなど建蔽率ぎりぎりに設計しています。

また道路斜線を天空率にて緩和するようにし、天井高は決して高くありませんが3階建てとしています。

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